漕河泾现代服务园
漕河泾现代服务园
外立面
入口
大堂
电梯厅
地 址：上海市徐汇区古美路1528号
地铁：距离地铁12号线虹梅路站约414米
电 话：18472190960
楼 层：16层
电 梯：客梯数4部
物业管理费：10.0 元/㎡·月
日租金均价： 4.6 元/㎡·天
停车位：330个
车位费：600元/月
标准层高：2.7米
竣工时间：2005年3月
开发商：漕河泾开发区联合发展有限公司
物业管理：上海漕河泾开发区物业
网络通讯：移动、联通、电信
总建筑面积：62153.26平方米
实用率：70%
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 133 平米 | 4.6 元/㎡·天 | 223307 元/月 |
| 738 平米 | 4.6 元/㎡·天 | 1239102 元/月 |
| 1070 平米 | 4.6 元/㎡·天 | 1796530 元/月 |
| 1400 平米 | 4.6 元/㎡·天 | 2350600 元/月 |
| 1420 平米 | 4.6 元/㎡·天 | 2384180 元/月 |
| 1985 平米 | 4.6 元/㎡·天 | 3332815 元/月 |
介绍
园区位于上海徐汇漕河泾开发区中心位置，东起虹梅路中环线，南沿漕宝路，西至古美路，北临宜山路，总占地面积约23万平方米，总建设规模约80万平方米，包括地下建筑约20万平方米，地上建筑面积约60万平方米。园区作为漕河泾开发区“十一五”期间开发建设的重点项目，按照国际化、高科技、生态型的标准，定位于总部经济、研发设计、创新孵化、综合服务“四个平台”的功能目标，已建设成为既具有现代化区域形态、又具有高新技术服务特色的高附加值服务业集聚区。 园区建筑综合体底层设有服务功能，总建筑面积共约六万平米，由三栋立方体建筑组成，高度差在35米至60米之间不等。gmp设计方案主要理念在于刻画建筑综合体的优雅感和同质性；幕墙的处理为实践这一理念起到了决定性的作用，同时在技术角度也具有独特的意义。项目建筑白色立面严整、简洁优雅，竖向幕墙肌理令建筑和谐的融入周边环境，三栋单体的组合将建筑群从异质化的周边环境中凸显出来；幕墙设计上强调和谐与对立之间的变化和张力，一片由草坪和树木构成的绿化景观，其蜿蜒的边界沿着凸起的山包布置，之前的拱形切口形成进入建筑群底层空间的入口；底层空间可进行自然采光，其流动于三栋立方体之间，实现了空间的贯通，与冷峻、凝练优雅的建筑外形构成鲜明的对比。 设计的核心建筑语汇无疑是幕墙的概念。其之间的变化调整或差异正是造型设计的基本构成元素：体量小的塔楼立面网格大，开放的窗口以两个楼层为一个单位，而体量大的塔楼立面网格则是以一个楼层为一个单位。如此一来造成视觉错觉，巧妙地强化了建筑组团的整体感。项目立面还有另外一个特点：玻璃幕墙与白色多孔镶板之间的转换变化、其宽度与扭转的角度均通过参数化设计方式计算得出，所涉及的参数变量包括季节性光照水平、相邻建筑的遮蔽情况、建筑内部空间的朝向和视野以及其对私密性的需求程度，所有立面均通过建立独立的点阵三维模型进行计算，从而得出不同的开放及扭转数据；模型计算技术实现了采光和视野的优化配置，以及高度精确的遮阳角度。三栋办公塔楼也因此获得了卓越的美学品质，富于变化的竖向折叠式幕墙肌理别有生趣；在夜间，立面效果将通过安装在幕墙内的照明单元得到强化：所有建筑幕墙都将成为灯光艺术装置墙，赋予建筑令人难忘的形象。
周边信息
附近的酒店 距离欧丽商务酒店(上海漕河泾虹梅路地铁站店)446米、距离上海艾尚精选酒店(漕河泾虹梅路地铁站店)467米、距离华迈酒店式公寓(上海漕河泾虹梅路地铁站店)692米、距离上海来必居旅馆(虹梅路地铁站店)873米、距离立豪宾馆青年旅社(漕河泾开发区地铁站店)912米、距离上海华纳风格大酒店933米、距离贝壳酒店(上海漕河泾桂平路店)980米、距离上海藤蔓阁宾馆1.4公里、距离艾享酒店(上海南站复旦大学附属儿科医院店)1.5公里、距离怡馨酒店(上海桂林路地铁站店)1.6公里、距离炫润酒店(上海新虹桥店)1.8公里、距离99优选酒店(上海爱琴海购物中心吴中路店)1.9公里、距离田林公寓1.9公里、距离迷家青年酒店(上海虹桥漕河泾店)2.0公里、距离青季酒店MINI(上海虹桥机场龙茗路店)2.0公里。
附近酒店分析 2公里范围内共15家酒店。最近距离: 446米，最远距离: 2000米； 300-500米2家，500米-1公里5家，1-2公里8家；酒店类型5种，前三种类型：经济型9家、公寓式酒店2家、青年旅舍2家。有评分数据的酒店平均评分约3.9分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离粤泰餐饮34米、距离食其家·牛丼咖喱(漕河泾店)61米、距离怡廊(上海漕河泾万丽酒店)82米、距离Wagas沃歌斯(漕河泾园区店)85米、距离复川小食堂(会议中心店)90米、距离星巴克(古美路店)91米、距离SilverFlow银流咖啡(古美路店)93米、距离霸王茶姬(上海徐汇漕河泾总部店)97米、距离老乡鸡(漕河泾本部园店)98米、距离霸碗盖码饭(上海漕河泾园区店)98米、距离CONTENT U COFFEE(漕河泾店)103米、距离吉祥馄饨(漕河泾现代店)106米、距离瑞幸咖啡(漕河泾现代服务园区店)112米、距离德克士(漕河泾店)113米、距离BLD咖啡厅(上海漕河泾万丽酒店)122米、距离城市集市美食广场(漕河泾现代服务园区二期C幢店)136米、距离瑞幸咖啡(漕河泾欢享食光美食餐厅B1店)142米、距离肯德基(漕河泾总部园店)149米、距离万丽轩(上海漕河泾万丽酒店)150米、距离汉堡王(漕河泾店)151米。
附近餐饮分析 2公里范围内共165家餐饮。最近距离: 34米，最远距离: 2000米； 100米内10家，100-300米17家，300-500米47家，500米-1公里42家，1-2公里49家；餐饮类型59种，前三种热门类型：咖啡厅22家、快餐18家、面馆10家。人均约¥6～¥252。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离上海银行(漕河泾开发区支行)245米、距离浦发银行总行信息中心413米、距离天津银行(闵行支行)448米、距离天津银行24小时自助银行服务(闵行支行)448米、距离中国工商银行(古美路支行)468米、距离中国工商银行24小时自助银行服务(古美路支行)473米、距离中国银行(漕河泾支行)574米、距离中国银行24小时自助服务(漕河泾支行)600米、距离中国建设银行(桂平路支行)659米、距离中国建设银行24小时自助银行(漕河泾支行)662米、距离上海农商银行24小时自助银行(漕河泾开发区支行)769米、距离上海农商银行(漕河泾开发区支行)771米、距离中国银行上海市分行培训中心803米、距离交通银行24小时自助银行(上海漕河泾支行)840米、距离交通银行(上海漕河泾科技支行)854米、距离中国银行(古美路支行)858米、距离上海农商银行(虹梅支行)877米、距离上海农商银行24小时自助银行(虹梅支行)883米、距离中国工商银行(漕河泾科技支行)899米、距离中国交通银行客户服务中心(钦江路)922米。
附近银行分析 2公里范围内共106家银行及相关金融网点。最近距离: 245米，最远距离: 2000米； 100-300米1家，300-500米5家，500米-1公里19家，1-2公里81家；主要银行品牌包括：中国工商银行14家、中国农业银行11家、中国邮政储蓄银行10家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
科力普科技集团股份有限公司、腾讯科技(上海)有限公司、上海峰方餐饮管理有限公司、沃盛有限公司、上海百旺金赋科技有限公司、腾云忆想公司、固安捷全球贸易(上海)有限公司第一分公司、上海杉海建筑工程有限公司、上海煦斐电子科技有限公司、泰科电子(中国总部)、丹东百特仪器有限公司上海分公司、上海研祥旺客高科技有限公司、上海猫黛生物科技有限公司、上海研祥智能科技有限公司、上海鱼泡泡信息科技有限公司、上海久纽智能科技有限公司、九木杂物社企业管理有限公司、标致雪铁龙集团、比心陪练、语核(上海)科技有限公司、上海素晟数字科技有限公司、上海胜算速惠云科技有限公司、上海天奕达电子科技有限公司、上海麟诚谨文化传媒有限公司、上海纽酷信息科技有限公司、斯迪克股份、上海英领之途数字科技有限公司、比孚科技、上海万科物业服务有限公司、斯泰兰蒂斯亚太投资有限公司。
交通信息
地址：上海市徐汇区古美路1528号
咨询电话（写字楼顾问）：18472190960
手机：18472190960
网址：www.xiandaifuwuyuan.cn
附近的地铁站： 距离地铁12号线虹梅路站414米 附近的公交站： 古美路田州路公交站135米途经公交车：700路 古美路田林路公交站304米途经公交车：89路 131路 700路 927路 漕宝路虹梅路公交站349米途经公交车：92路 92路b线 113路 120路 171路 186路 198路 205路 735路 763路 沪陈线 沪松线 上佘定班线 古美路漕宝路公交站530米途经公交车：120路 171路 205路 700路 虹桥镇2路 莲花路漕宝路公交站533米途经公交车：548路 731路 867路 虹桥镇2路 虹梅路漕宝路公交站538米途经公交车：757路 莲花路田林路公交站589米途经公交车：548路 731路 867路 桂平路全州路公交站598米途经公交车：113路 252路 257路 田林路莲花路公交站615米途经公交车：89路 虹桥镇2路 古美路宜山路公交站635米途经公交车：89路 131路 700路
位置
